央媒预测中国未来房地产走向,或大概率又是对的
房地产走到现在,确实给人很迷糊的感觉。如果放在以往,这几个月如此多的楼市利好消息扑面而来,市场早应该回暖才是,但实际情况并不是朝着想象的方向发展。
根据中指数据显示,在监测的100座重点城市中,7月二手房价格下跌的城市数量为96个,已连续15个月连续下跌,这几乎是全面下跌了。
(资料图)
都知道,新房价格数据由于推盘多少差异和折扣优惠的原因,往往容易失真,但二手房价格就完全真实的反映了市场状况。这样的数据,无论如何也与市场回暖挂不了钩。
现在很多人都担心一个问题,如果说没有政策刺激,完全由市场调节,起码还可以看到随着负面情绪的逐步衰减,市场迟早要见底。但现在可是在不断呵护、优化市场出现的结果,一旦这些政策没有发挥作用后,市场可能以更快速度下滑。像郑州、南京等城市不就是这样的嘛,放开限售等政策出来以后,二手房挂牌价反而更低了。说明啥?有人说这是借机在跑路啊。
有业内专家就指出了,在各种因素作用下,不可能一直保持这个状态下去,现在的市场确实已面临方向性的选择,特别是一些巨无霸房企出现债务暴雷信息,已经不是想不想,愿不愿意的问题,而是必须要加快推出强有力的措施稳基本盘。如此,接下来房地产走向也就清晰了。央媒一锤定音中国未来房地产走向,或大概率这样走。
央媒经济日报在《房地产调控政策助市场恢复信心》一文中指出,近几个月房地产恢复缓慢与居民就业压力大、收入预期减弱有关,购房这样的大宗消费出现了滞后性。面对这种情况,文中特别强调了预计将有更多促房地产市场企稳回升的措施落地,这将是购房者信心恢复的重要推动力,可带来购房消费的实质性回升。加上随着经济回升向好,购房消费、房企投资意愿将逐步恢复,我们需要的就是耐心。
从这里我们可以读出几个信息点:一是国家认识到购房者面临的困难,那就是经济发展压力带来的收入预期较弱,购房者不敢轻易买房;二是国家意识到购房信心的重要性;三是相信将有更多的促市场回稳的措施出来,帮助市场回升;四是市场企稳回升是必然能看到的,需要一些时间。
也就在同一天,另外两家央媒人民网、中国网财经也围绕房地产发表文章。内容就不说了,就看标题也能看到官方对我们接下来房地产走向的定音定调。人民网的题目是《巩固企稳回升态势,多地发布房地产市场优化政策》,中国网财经的题目是《多部委密集喊话房地产修复市场情绪 专家称四季度有望企稳回升》。
可以看到,三家央媒对未来房地产走向预判出奇地一致,那就是都有“企稳回升”4个字。字面上理解是,先企稳再回升,可从三个方面理解。
首先是预期要上来。买房对大多数家庭而言都不是一笔小数(最近出现的大大小小医疗反腐对象除外),需要倾全家之力。所以,买房时,他们首先要考虑的是,房价还会不会跌?如果是底部,他们有自住需求肯定就下手了,否则,他们只能等待。一句话,要想市场企稳,必须让购房者觉得市场下降的概率微乎其微。
其次,成交量要上来。所谓量在价先,现在房地产回升力度之所以弱,主要的原因就是买房的人少,而卖房的人又居高不下,从很多城市二手房挂牌量处于历史高位就看得出来,无论是新房还是二手房,库存多,去化慢,卖的人多,那么价格就不可能到谷底。
现在大家都把希望寄托在接下来的楼市优化政策上,先等一线城市碰头合计拿出方案,其他城市跟进调整。从央媒的调子看,措施应该是适当且有力的,起码是能助力市场企稳回升的级别。
最后,至于时间节点,确实一个难把握的事情。经济日报说,要有耐心,说明不是立马,需要一些时间。而中国网财经援引中指院事业部曹晶晶总经理的预测说,本轮政策不会立马见效,预计第四季度有望企稳回升。
为何说央媒的预测是或是对的呢?在笔者看来,主要就是房地产对经济的拉动作用还是比较明显的,房地产投资下滑、购房消费下滑,拖了经济发展后腿,现在通过各种优化措施,其目的是恢复到应有之位,对大家的就业、经济的发展都是有好处的。
此外,还有一个重要原因是,在去房地产杠杆的这几年,一些千亿销售规模房企出现了债务危机,对交房民生、对金融系统稳定、对行业上下游链条等都产生了风险,包括最近爆出的某龙头房企债务违约,现在救房地产,其实就是在化解风险,这是大局观,这也是央媒一再喊话促进房地产企稳回升的应有之义。说句不好听的,那些天天在网上喊要房价暴跌的,如果国家真放任不管,你看看当年的日本就知道了,什么家庭?什么工作?什么社会稳定?真不会影响到你?虽然是一个选择题,其实选项就一个,要得分,就必须选这个答案。
历史一再启示我们,喊你买房时,你就应该买,喊你不要炒的时候就要住手。所以,跟着政策走,跟着行业方向走,无论是企业,还是个人,大概率没错。
标签:
推荐
- 央媒预测中国未来房地产走向,或大概率又是对的
- 【社会治安重点工作专项行动】1天破获3起盗窃案!这个派出所案件侦破很“硬核”
- 7月高端MPV乱战:别克GL8重回销冠,传祺“兄弟”紧逼合资
- 乌当区开展军地联合防汛抗洪演练
- 8月10日至11日白天 甘肃多地将有短时强降水
- “携手后冬奥,共赴新未来” 2023冬博会设置八大主题展区
- 怎么改变共享位置方法
- 改造!涉及义乌这条主干道
- 辽宁省举行上市后备企业综合融资服务活动
- 重大突破:量子材料表现出类脑“非局部”行为
- 中央网信办印发《网站平台受理处置涉企网络侵权信息举报工作规范》
- 标准体重算法怎么算_标准体重算法
- 互惠:研究者融入田野的一种路径
- 信用卡查询进度 信用卡查询进度显示未有记录
- 地产“晴王”葡萄上市
- 永平镇:鲜花好“钱”景
- 如何查询个人名下所有贷款(如何查询个人名下所有贷款借款)
- 25国驻华使节参访新疆纪事丨尼加拉瓜驻华大使:无论在哪,为46万人提供饮用水都是非常了不起的成就
- 莱伯泰科:这位莱伯泰科天津研发生产基地已于2022年底开始投入运营并转固
- 我国“八纵八横”高铁网主通道已建成投产3.53万公里
- 紧急预拨10亿元
- 网名带安字的网名(带安字的网名)
- 墨玉鉴别方法是什么
- 国内首个省级虚拟电厂管理中心在海南成立
- 吉林扶余市全线应战拉林河洪水顺利度峰
- 单面镜和双面镜区别 女子对酒店镜子自拍发现竟是单面镜 基本情况讲解
- qq黄钻怎么升级快点(qq黄钻怎么升级快)
- 新乡八里沟(关于新乡八里沟的基本详情介绍)
- 特斯拉在印度租赁办公楼,暗示将进入当地市场
- 全新一代起亚K3官图,比K5还帅,家用变运动?
- 盈趣科技:实控人的一致行动人拟减持不超0.639%公司股份
- 台风“卡努”外围云系 10日凌晨开始影响吉林省
- 凌云股份:子公司遭受暴雨灾害影响
- 薄荷的功效及副作用 薄荷醇的功效与作用
- 北京通州:智慧环保“副中心模式”,数字化精准治污
- 宋朝时期的点茶到底是什么?一张古画告诉你答案
- 辽宁:组织三期培训强化全省中小学思政工作队伍建设
- 我,28岁成都人,被渣男老公伤害2次,终于下决心离婚,做自己
- 第五人格2023IVL夏季赛常规赛W5D2 第二场 成都Wolves vs MRC
- qq家园什么时候恢复(qq家园又要上线了)
- 嘉曼服饰:人民币汇率波动目前对我司业绩没有造成明显影响
- 新农合医保报销比例是多少?2023年新农合医保报销流程是什么?
- 省住建厅:确保保交楼专项借款项目年底前交付率超90%
- 亚投行第八届理事会年会开放注册
- 佛山开展丰富多彩的全民健身日公益活动
- ipad为什么没法下载软件_为什么ipad下载不了一些应用程序
- 8月9日熊去氧胆酸板块涨幅达2%
- 江西省力争配备AED4500台以上——为心脏骤停者守护“黄金四分钟”
- “线上+线下”展示生态文明成果
- 中信证券、光大证券等9股获融资净买入超亿元
- 电视剧《追光的日子》:追逐生命里的光
- 最好的影视专科学校排名 传媒学院排名
- 刘俏:可在统筹考虑的前提下可以用中央政府债务置换地方债
- 家长代表讲话稿范文(家长意见范文)
- 威华达控股(00622):拟出售Siston Holdings 100%股权
- 圣农发力生猪生产——进展与展望
- 中国科学家药物基础研究获重要突破 为新药研发开辟全新路径
- 日本将加强电动汽车充电基础设施
- 【天府新视界】青春当“燃”,60秒回顾大运精彩瞬间!
- 天音控股:拟定增募资不超过25亿元
- 新泉股份:拟发行可转债募资不超11.6亿元
- 盛天网络(300494.SZ):董事王俊芳拟减持不超过86522股
- 北上资金今日大幅净卖出A股68.15亿元
- 【利率债发行结果】23山东债51票面利率为3.0700%
- 苹果Vision Pro新专利公布:嵌入iPhone可充当屏幕
- 剑河县:“三举措”推进民族团结进步创建与政务服务共同发展
- 太力科技IPO募资5.42亿元,财务总监年薪83.87万元超董事长
- 官方:柏林赫塔签下布莱顿后卫卡尔博夫尼克
- 足球经理2010中超攻略 足球经理2010攻略
- 昆明螺蛳湾精品区专业街餐饮整治行动举行
- K396列车32名三乘人员每人奖励1万
- 韩服《艾尔之光》更新全新地区 预告视频放出
- 国际米价大涨粮食概念板块走强 国内大米供应无虞投资者无需焦虑
- 诸葛科技:8月首周重点城市成交下降 郑州新政后二手房涨超6成 南京新房涨超5成
- 《有盼头》上线!菅纫姿演绎“最美家政师”
- 现场质控助提升——国家专家指导我县工作
- 关注越秀未成年人心灵成长,他们在行动!
- 青海特色冷凉蔬菜72小时抢“鲜”输向香港
- 台风“卡努”强度将增强 逐渐向朝鲜半岛沿海靠近
- 商用密码大会明日在郑启幕
- 深圳欢乐谷年票查询(深圳欢乐谷年票)
- 800G光模块需求将迎来爆发式增长 光芯片可能会出现供应紧张局面
- 西方制裁正“搬石砸脚”?俄罗斯富豪开始拿起“法律武器”反击…
- 都江堰美食优惠团购(都江堰美食)
- 涿州灾后重建“进行时” 消杀防疫刻不容缓
- 老业务退休前坐冷板凳,退休后默默离开,隔天单位被罚300万,领导才知道人已经走了七天!
- tom 邮箱(tom邮箱登录)
- 中望软件:已成立AI小分队 将加强日本本土经营
- 重要提醒!预计未来6小时,垫江部分乡镇将出现7级以上大风
- 丽珠集团跌停 机构净卖出1.28亿元
- 6级报名交费后如何查看报名情况(6级报名)
- 荣盛生物IPO“终止” 公司核心产品为水痘减毒活疫苗
- (成都大运会)志愿者:在跨文化交流中展现中国青年的青春与活力
- 兰州市开展商贸流通领域安全生产专项督查
- 浙江:2025年将建成超230万个充电桩 乡村不少于90万个
- 曾经的半导体霸主 日本电子巨头东芝将被私有化:价值140亿美元
- 2023夏令热线丨共青森林公园滨水岸线今年底有望改造贯通
- “月薪3万过不起暑假”?暑假过半 有家长晒娃账单:已花费近3万!钱都花哪儿了?
- 诚迈科技等南京投资设立星际云图科技公司
- 梅西职业生涯至今213场比赛进球2+,巴萨185场&迈阿密国际3场