以1％工业用地创造23.6％产值，南屏科技工业园何以能？

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“我刚刚收到园区企业松下马达送来的邀请函，这个月他们将迎来成立30周年纪念日。”7月4日，珠海南屏科技工业园管委会的办公楼内，香洲区副区长、南屏科技工业园管委会主任黄文胜向记者展示了企业送来的邀请函。

(资料图片)

珠海松下马达有限公司成立于1993年，是松下电器集团最早在华投资的独资企业。2022年该企业销售额达38亿元，累计生产伺服马达超3000万台，已成长为珠海市重点工业企业之一。

企业的高速发展，与园区的发展息息相关。作为珠海发展最成熟的工业园区，南屏科技工业园培育了格力电器、纳思达、松下马达等一批明星企业，以不到全市1%的工业用地，创造了23.6%的产值，助力珠海在高质量发展之路上行稳致远。

2021年，南屏科技工业园突破千亿产值大关，成功迈入“千亿园区”，同年获评广东省智能家电特色产业园。2022年，该工业园实现工业总产值1075.57亿元，同比增长6.07%。

从蕉林农田到科技新城，园区的发展离不开企业的支撑，也离不开全体干部职工的坚守与付出。今年6月，南屏科技工业园管委会获评第六届广东省“人民满意的公务员集体”称号。“这是激励，更是动力。”黄文胜说。

珠海市香洲南屏科技工业园。南方+记者 钱文攀 摄

全方位保障

政企同心发力高端制造

南屏，位于香洲区，西临鹤洲新区（筹），南接横琴，东望澳门，是港珠澳大桥的桥头堡，也是珠海重要产业项目的集中承载地之一。

作为连接香洲区与西区的核心枢纽，在很长一段时间里，南屏的工业几乎是一片空白。直到1999年3月，南屏科技工业园正式挂牌成立，南屏开始驶入发展“快车道”。

截至目前，南屏科技工业园有规上工业企业201家，国家高新技术企业186家，上市公司9家。园区以龙头企业为引领，推动形成1个500亿级、2个100亿级现代化产业集群。

2021年，南屏科技工业园跃升为“千亿园区”，同年获评广东省智能家电特色产业园。2022年，该工业园实现工业总产值1075.57亿元，同比增长6.07%。

以不到全市1%的工业用地，创造了23.6%的产值，园区快速发展的秘诀是什么？区位优势之外，政企之间高度互信、精诚合作，也至关重要。

2019年4月，松下马达为提高产能，启动二期厂房建设。二期工程以松下通信公司名义报建，竣工验收后需确权到松下马达公司名下。

针对该事项，香洲区在最短时间内解决了项目在规划报建、方案审查、施工许可、竣工验收、不动产确权一系列审批流程中的主体变更手续问题。

在确权核地价环节遇到一期厂房的历史问题时，南屏科技工业园当天为企业出具证明材料，市不动产登记中心当天核发不动产权证，高效、贴心的服务让企业大为感动。

黄文胜表示，“许多企业有迫切的增资扩产需求，更要求我们盘活存量土地，为企业提供空间支撑。”

一个现实是，作为珠海主城区，香洲区的土地开发强度已超30%。近年来，南屏科技工业园也同样面临空间载体不足、土地已基本出让完毕且利用率较低的问题。

如何向天空要空间、向存量要效益？

据悉，南屏科技工业园产业用地规划容积率已整体提升至3.0。园区针对土地资源不足的实际，鼓励企业“拆矮建高、拆旧建新、增资扩建”，创新走出了“零增地”发展路子。

近年来，园区共推进产业项目54个，总建筑面积226万平方米，总投资135亿元。一批辐射带动力强、发展前景广阔的产业项目陆续建成投产，加速产业结构迭代升级，创造新的增长点。

订单式服务

当好企业发展“勤务员”

“把企业的事当作自己的事”，这是南屏科技工业园管委会始终践行的工作思路。

管委会内设局室的干部职工大多是90后，白天扎根企业一线，晚上汇总企业需求，常常到了深夜，各个办公室还是灯火通明。

企业是市场主体，是社会财富的创造者，是经济发展的动力源泉。南屏科技工业园将有效市场与有为政府相结合，针对企业需求，提供个性化、精准到位的“订单式”服务。

据统计，近年来，园区利用党群服务中心、青年之家等载体开展主题党日、志愿服务、企业文化节等系列活动超1400场，协调解决企业错峰用电困难等问题282个，组织政策宣讲41场，政策推送620次，服务企业水平不断提升。

园区服务好不好，企业的评价最重要。

东信和平科技股份有限公司成立于1998年，是中国电科旗下智能数字安全技术领域的上市公司和产业平台，2001年落户南屏科技工业园。

凭借不断发展的智能卡业务以及与其同根的数字安全与平台业务，东信和平增长稳健。该公司党委副书记施文忠表示，“南屏科技工业园良好的营商环境和高效周到的服务，为企业创新创业提供了更好的土壤。”

据了解，针对企业需求，南屏科技工业园还设置了企业服务专员，为企业量身定制“办事锦囊”。

如招商引资方面，园区建立“四个一”招商工作机制，即一个项目、一名领导、一名专员、一抓到底，全渠道、全流程、全方位开展招商引资工作。

2022年8月，由深圳市洛仑兹技术有限公司全资设立的子公司珠海洛伦兹科技有限公司落户珠海。落户过程中，南屏科技工业园管委会指派专人进行跟踪服务，会同香洲区市场监督管理局指导企业进行设立前核名、网上登记申请。

“前期按照管委会指导准备好材料和申请登记后，区市场监督管理局仅用半小时就完成了所有登记审核手续，发出了营业执照。”珠海洛伦兹科技有限公司董事长崔万恒为香洲速度点赞。

贴心式关怀

书写产城人融合新篇章

成功的工业园区，一定是在特定的发展阶段准确抓住企业最迫切的需求。

回溯中国工业园区的发展史，从1979年深圳蛇口工业区开启探索大幕；到1992年全国掀起工业园区建设热潮；再到2001年，中国加入WTO后，复合型园区陆续涌现……不难发现，工业园区越来越重视产城人融合，在不断进化的过程中重塑城市格局。

“传统的工业园区越来越难满足产业工人对美好生活的向往，园区新一轮迭代升级势在必行。”黄文胜说。

为主动适应粤港澳大湾区建设背景下的新形势、新要求，近年来，香洲区着力推动南屏科技工业园由“园”向“城”蝶变，打造南屏科技生态城。

交通出行上，近年来，南屏科技工业园累计投入近15.5亿元，新建、改造园区38条道路，新增路侧停车位约4500个，以缓解企业员工停车难的问题。

在住房保障、子女入学方面，园区积极推进周边多个人才房、保障房、学校、幼儿园等项目建设与资源分配，提供各类人才及保障性住房3756套，协调解决500余名人才子女入学问题。

2022年，珠海市首个落地的产业园区学校南屏实验小学启动秋季招生。符合要求的园区企业职工，可通过积分制方式为子女申请南屏实验小学学位。

“职工子女能够就近入学，解决了企业职工的后顾之忧，对企业员工稳定有很大帮助。”施文忠评价，“这让企业员工的幸福感有了很大提升。”

有业有住有家，这是珠海给奋斗者的承诺。

在2022年召开的全市产业发展大会上，珠海定下了2025年冲击万亿工业俱乐部的志向。迈向“万亿工业强市”，人才储备必不可少。

目前，南屏科技工业园设立了7家人才服务工作站，落实“珠海英才计划”和“香山人才计划”，帮助企业成功申报高端产业人才、高层次人才、高级技能人才、香洲工匠等260余人。

经人社部批准，2022年，南屏科技工业园管委会博士后科研工作站正式设立。这是珠海首家以工业园区管委会为载体设立的国家级博士后科研工作站，为企业创新发展、招才引智、资源共享搭建更高、更大平台。

当下，南屏科技工业园正朝着2025年实现园区工业产值2000亿元的目标努力。未来，该园区将在支撑珠海产业高质量发展中勇担重任、接续前行，全力打造高端要素集聚、创新能力凸显、亩均效益突出的高端园区标杆。

编辑：倪章扬

初审：周尤曼、李方彪

复审：王彪

来源：南方＋蒋欣陈

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